Lote en Venta – Barrio Privado Sebastián Gaboto (Pueblos del Plata) <div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ubicación Estratégica </div><div>• Situado en Hudson (Berazategui), sobre la calle 63, entre la autopista Bs.As.–La Plata y la costanera del Río de la Plata, a sólo 32?km del&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Obelisco/ Puerto Madero, conectividad garantizada por autopista y rutas de primer nivel. </div><div>• Forma parte del megaproyecto Pueblos del Plata, de unas 250?ha, subdividido en cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Datos del Lote </div><div>• Superficie típica: entre 600 y 1.500?m²; promedio en el barrio ~740?m² </div><div>• Superficie especifica del Lote: 654 m². </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Servicios e Infraestructura </div><div>• Infraestructura completa: redes subterráneas de electricidad, gas envasado, agua potable, cloaca y fibra óptica; asfalto de hormigón articulado; alumbrado público; cordón cuneta </div><div>• Seguridad 24?h con cerco perimetral y garita de acceso. </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Amenities y Estilo de Vida </div><div>• Gran laguna para deportes náuticos sin motor y varios lotes con vista al agua. </div><div>• Club house y expansiva área deportiva: canchas de fútbol, tenis y padel; vestuarios; SUM; actividades sociales, escuelas de fútbol/tenis y más . </div><div>• Comunidad activa con equipos de fútbol (adultos, juniors, veteranos), yoga, zumba, huertas, reciclaje, compostaje y vivero propio </div><div>• Desarrollo proyectado: centro comercial, escuela, centro de salud, plaza recreativa </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Expensas </div><div>• Expensas mensuales varían según tamaño y ubicación: entre ARS?90.000 y 350.000 (octubre ’24 datos)</div><div>&nbsp;¿Por qué elegir este lote? </div><div>• Ubicación y accesibilidad: a sólo media hora de CABA, con excelentes vías de acceso y entorno paisajístico. </div><div>• Seguridad e infraestructura: redes soterradas, vigilancia permanente y urbanización de primera línea. </div><div>• Calidad de vida y comunidad: vida familiar, deportiva y social intensa, ideal para quienes buscan entorno activo y bienestar. </div><div>• Gran inversión potencial: lote enfrente al lago refleja solidez y plusvalía. </div><div><br></div>