Lote perimetral 782 m² en barrio Villalobos — Pueblos del Plata, Hudson.<div><br></div><div>&nbsp;Excelente oportunidad en uno de los barrios más consolidados de Pueblos del Plata.<br>&nbsp;Se trata de un lote perimetral a la calle con 782 m² totales, ideal para construir una vivienda con muy buena visibilidad, acceso independiente y frente preferencial.</div><div><br></div><div>Forma parte del proyecto Pueblos del Plata, que se desarrolla sobre 250 hectáreas en Hudson, Berazategui, con acceso directo por calle 63 entre la Autopista Bs. As. – La Plata y la Costanera del Río. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Está cerca —a pocos minutos— de la Autopista, de la costanera y con conexión hacia Capital Federal en aproximadamente 30–35 minutos.</span></div><div><br></div><div>En Pueblos del Plata se distribuyen cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y El Cano. </div><div><br></div><div>Amenidades y servicios del barrio / proyecto</div><div><br></div><div>Los servicios son con tendido subterráneo para electricidad, redes cloacales, agua, alumbrado público; diseño paisajístico cuidado. </div><div><br></div><div>El proyecto prevé: zonas destinadas a colegio, centro médico, paseo comercial, club deportivo general (más de 100.000 m²) con canchas de tenis, fútbol y rugby, salón de usos múltiples. </div><div><br></div><div>En el barrio Villalobos se promueven prácticas sustentables: vivero propio, huertas comunitarias, programas de reciclaje y compostaje, plantaciones de especies nativas y corredores biológicos. </div><div><br></div><div>Las lagunas artificiales también forman parte del diseño paisajístico de los barrios. </div><div><br></div><div>Expensas aproximadas de $250.000 (esto dependerá del lote, servicios, etapa, etc.). </div><div><br></div><div>????Accesos</div><div><br></div><div>A metros del nuevo acceso Hudson–Ranelagh.</div><div><br></div><div>Próximo a colegios, centros comerciales y gastronómicos.</div><div><br></div><div>Datos principales Detalle</div><div><br>Barrio Villalobos – Pueblos del Plata</div><div><br>Superficie total 782 m²</div><div><br>Ubicación Perimetral a la calle</div><div><br>Orientación&nbsp;</div><div><br>Estado del lote Nivelado – listo para construir</div><div><br>Planos Aprobados por la Municipalidad de Berazategui</div><div><br>Proyecto arquitectónico Aprobado por el Colegio de Arquitectos y la administración del barrio</div><div><br>Servicios Electricidad, agua corriente, cloacas y alumbrado subterráneo</div><div><br>Documentación Planos aprobados – documentación al día</div><div><br>Expensas Aproximadamente $250.000</div><div><br>Posesión Inmediata</div><div><br>Plano de obra municipal con aprobación definitiva.</div><div><br></div><div>Proyecto de vivienda unifamiliar desarrollado y visado por profesional matriculado (arquitecto).</div><div><br></div><div>Certificación del agrimensor y delimitación de lote según mensura oficial.</div><div><br></div><div>Reglamento interno del barrio disponible para consulta.</div><div><br></div><div>Posibilidad de transferencia inmediata de titularidad.</div><div><br></div>